新农场昆士兰州(4005)的郊区概况报告

新农庄: 房价中位数$ 1,750,000,年资本增长率6.29%,销售数量67,每周广告租金中位数$ 800

新农场单位: 房价中位数$ 627,000,年资本增长率1.94%,销售数量224,每周广告租金中位数$ 420

  • 单元
来源:CoreLogic RP数据
  • 中位数价格
  • 销售数量
前100个郊区

资料来源:每月 的数据更新 2020年12月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年9月。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

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如果将4005新农场的投资物业增值与澳大利亚其他地区进行比较,则其表现非常出色。这个昆士兰州郊区的房价上涨或获得资本增值房地产投资的中位数为20.19%。

上一季度的数据表明,至少在短期内,New Farm房地产投资者的资本价值增长率与5年平均年增长率相比有所提高。

新农场的卖方折扣使房地产投资者的平均卖方折扣约为-7.01%。排名最优惠的郊区时,该地区在QLD中排名第81位。

新农场在昆士兰州租金最高的郊区名单中排名第682位,回报率为2.38%

在过去的12个月中,与整个国家相比,New Farm的投资物业对投资者来说还不错,房屋中位价上涨了10.97%

在查看过去三年为房地产投资者提供的潜在资本收益时,New Farm在QLD中排名第68位。

卖家目前向新农场的买家提供的购房者平均折扣为-5.55%,低于昆士兰州其他地区的平均水平。

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新农场(New Farm)是布里斯班市内郊区,拥有出色的公共交通选择以及众多餐馆和商店。该郊区以前由意大利移民主导,此后经历了高级化,并已成为布里斯班最令人向往的郊区之一。

PRDnationwide的研究分析师乔什·布朗(Josh Brown)表示,该郊区对年轻居民特别有吸引力,因为他们处境良好且靠近布里斯班中央商务区。

“There’这些领域有很多发展,’已经成为时髦的郊区,有很多咖啡馆和小酒馆,他们’靠近购物区,并具有吸引年轻专业人士的功能,” he says.

中位数房价一直停滞不前,直到2002年左右,在2005年跃升至两倍多。价格在2008年6月达到顶峰,为1,140,​​000美元。2009年急剧下跌,但自那时起反弹。

展望未来,布朗说,未来的房价增长可能会慢于过去30年的记录,因为增长已经是实质性增长,而且’在该地区已经很舒适。

“Unless there’大规模开发进入了’如果它阻碍了可能影响价值的现有住所,那么其增长将低于前几十年。”

指标 i 单元
$ 1,750,000 $ 627,000
8.53% 6.09%
20.19% 10.97%
6.29% 1.94%
$800 $420
67 224
2.38% 3.48%
54.6969696969697 59.4040404040404

资料来源:每月 的数据更新 2020年12月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年9月。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

DSR分数 用于房地产投资 : 高于平均水平 (H), 高于平均水平 (U)
在找到抵押贷款经纪人 新农场 昆士兰州
客层
总人口 11330
家庭收入中位数(美元/周) 1620
年龄中位数 36
房屋贷款还款中位数(美元/每月) 2200
平均家庭人数 1.9
  • 人口普查 计数 百分(%)
    20-24岁 1052 9.3
    25-34岁 3073 27.1
    35-44岁 1870 16.5
    45-54岁 1331 11.7
    55-64岁 1257 11.1
    其他 2747 24.2
    年龄阶层
    人口普查 计数 百分(%)
    未婚 4711 54.2
    已婚 2599 29.9
    事实关系 1379 15.9
    社会婚姻状况
  • 人口普查 计数 百分(%)
    澳大利亚 7191 69.5
    日本 214 2.1
    巴布亚新几内亚 438 4.2
    英国 621 6.0
    其他 591 5.7
    其他 1297 12.5
    出生国家
    人口普查 计数 百分(%)
    佛教 323 3.3
    基督教 5702 57.8
    印度教 162 1.6
    其他宗教团体 81 0.8
    无宗教 3506 35.5
    其他 95 1.0
    宗教信仰
  • 人口普查 计数 百分(%)
    $ 1,000- $ 1,249 385 8.1
    $ 1,250- $ 1,499 357 7.5
    $ 1,500- $ 1,999 573 12.1
    $ 2,500- $ 2,999 729 15.4
    $ 4,000或以上 359 7.6
    其他 2338 49.3
    家庭总收入(每周)
    人口普查 计数 百分(%)
    受雇,全职工作 4944 52.0
    不在劳动力中 2339 24.6
    就业,兼职 1641 17.2
    失业,找工作 310 3.3
    就业,远离工作 281 3.0
    人格特征
  • 人口普查 计数 百分(%)
    管理人员 1085 15.8
    专业人士 2681 39.1
    技术人员和行业工人 531 7.7
    社区和个人服务工作者 585 8.5
    文员和行政人员 958 14.0
    其他 1024 14.9
    占用
    人口普查 计数 百分(%)
    婴儿/小学 330 18.4
    次要的 199 11.1
    技术或继续教育机构 169 9.4
    大学或其他大专院校 906 50.6
    其他类型的教育机构 110 6.1
    其他 76 4.2
    上学机构类型
  • 人口普查 计数 百分(%)
    公寓,单元或公寓 6042 61.7
    独立房屋 3013 30.7
    半独立式,排屋或排屋,联排别墅 728 7.4
    附属于商店,办公室的房屋或公寓 13 0.1
    大篷车,小木屋,船屋 3 0.0
    其他 0 0.0
    住宅结构
    人口普查 计数 百分(%)
    已租借 2937 58.1
    全资拥有 1067 21.1
    正在购买 1039 20.5
    其他任期类型 13 0.3
    任期类型
2011年人口普查,ABS
图表