Woolloongabba 昆士兰州(4102)的郊区概况报告

Woolloongabba房屋: 中位数价格$ 816,000,年资本增长率2.14%,销售数量39,每周广告租金中位数$ 500

Woolloongabba单位: 房价中位数$ 408,500,年资本增长率-0.11%,销售数量58,每周广告租金中位数$ 410

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来源:CoreLogic RP数据
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前100个郊区

资料来源:每月 的数据更新 2020年12月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年9月。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

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比较去年的中位数价格资本增长率,伍伦加巴在QLD中排名前20%。与该州其他地区相比,Woolloongabba为房地产投资者带来了非常不错的资本收益,为9.53%。

如果仅看过去三个月的房地产升值中位数,伍伦坡阿伯(Woolloongabba)给房地产投资者的账面收益为8.80%。这使Suburb在QLD最快的禁食升值郊区中排名第44

卖家目前向伍尔布朗巴巴的购房者提供的平均折扣为-4.80%,低于昆士兰州其他地区的平均水平。

Woolloongabba在澳大利亚最畅销的郊区中排名第1171,在澳大利亚近40%的郊区中,该市列出的房屋平均待售天数为59.32。

使用当前广告租金的中位数$ 500和中位数财产的年均价值增长2.14%,投资者应该希望获得3.19%的总体回报

昆士兰州的平均房价中位数变化了1.24%,这意味着Woolloongabba(4102)在房地产投资者方面表现出色,比去年增加了-0.39%的资本收益

Woolloongabba,4102在过去三年中为房地产投资者提供了平均每年-0.39%的房价上涨回报。

希望在伍伦坡(Woolloongabba)讨价还价的房地产投资者,其目标价格应为至少-6.05%的要价,这是目前卖方平均的折扣价。

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Woolloongabba’距布里斯班中央商务区以南仅3公里,’这个市区内的位置,再加上区域’的再生,因此值得关注。

PRDnationwide分析师乔什·布朗(Josh Brown)说,该地区的资本增长步伐缓慢,但他认为该地区是’现在值得去买一个单位 –因为市场条件决定买家可以艰难地讨价还价并保持长期增长。

“该郊区的大部分地区也于2010年4月被宣布为城市开发区,这将改变该地区并为愿意持有该物业多年的投资者提供强劲的资本增长,” he says.

同时,平均单产为 holding up well 布朗希望这个数字随着城市的增长而上升’的租赁市场趋紧。人口普查数据表明,该郊区的50%’居民是房客,SQM Research预测,在未来五年中,这一数字将增加到56%。

热门房地产专家’Liz Wilcox指出,就像Woolloongabba’成为人口密度更高的市区’市场上有很多新的单位库存,’投资者应该针对的这些新物业。

“The old boxes don’不能获得如此好的租金回报,因为该地区有很多年轻的专业租户,他们’重新寻找更现代的物业,” she says.

Woolloongabba有几个火车站(Buranda和Dutton公园)均在步行范围内,而Pacific Motorway则将公交车用户和驾车者带到市中心。设施很丰富,当然,世界著名的Gabba板球场位于Woolloongabba中心以北几公里处,朝向袋鼠角。

指标 i 单元
$ 816,000 $ 408,500
8.80% -0.37%
9.53% -0.39%
2.14% -0.11%
$500 $410
39 58
3.19% 5.22%
59.32 88.8484848484849

资料来源:每月 的数据更新 2020年12月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年9月。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

DSR分数 用于房地产投资 : 高于平均水平 (H), 高于平均水平 (U)
在找到抵押贷款经纪人 Woolloongabba 昆士兰州
客层
总人口 4788
家庭收入中位数(美元/周) 1330
年龄中位数 31
房屋贷款还款中位数(美元/每月) 2200
平均家庭人数 2.3
  • 人口普查 计数 百分(%)
    20-24岁 754 15.7
    25-34岁 1219 25.5
    35-44岁 696 14.5
    45-54岁 539 11.3
    55-64岁 369 7.7
    其他 1212 25.3
    年龄阶层
    人口普查 计数 百分(%)
    未婚 2171 59.4
    已婚 992 27.1
    事实关系 491 13.4
    社会婚姻状况
  • 人口普查 计数 百分(%)
    澳大利亚 2628 60.6
    印度尼西亚 148 3.4
    巴布亚新几内亚 149 3.4
    英国 177 4.1
    其他 366 8.4
    其他 868 20.0
    出生国家
    人口普查 计数 百分(%)
    佛教 247 6.0
    基督教 2052 50.1
    印度教 145 3.5
    伊斯兰教 113 2.8
    无宗教 1464 35.8
    其他 72 1.8
    宗教信仰
  • 人口普查 计数 百分(%)
    $ 300- $ 399 131 7.9
    $ 400- $ 599 133 8.1
    $ 1,500- $ 1,999 226 13.7
    $ 2,000- $ 2,499 140 8.5
    $ 2,500- $ 2,999 154 9.3
    其他 864 52.4
    家庭总收入(每周)
    人口普查 计数 百分(%)
    受雇,全职工作 1606 41.8
    不在劳动力中 1087 28.3
    就业,兼职 821 21.4
    失业,找工作 192 5.0
    就业,远离工作 132 3.4
    人格特征
  • 人口普查 计数 百分(%)
    管理人员 259 10.1
    专业人士 811 31.7
    技术人员和行业工人 254 9.9
    社区和个人服务工作者 272 10.6
    文员和行政人员 346 13.5
    其他 615 24.1
    占用
    人口普查 计数 百分(%)
    婴儿/小学 203 15.9
    次要的 139 10.9
    技术或继续教育机构 131 10.3
    大学或其他大专院校 690 54.1
    其他类型的教育机构 79 6.2
    其他 33 2.6
    上学机构类型
  • 人口普查 计数 百分(%)
    独立房屋 2642 62.4
    公寓,单元或公寓 1408 33.3
    半独立式,排屋或排屋,联排别墅 171 4.0
    附属于商店,办公室的房屋或公寓 12 0.3
    大篷车,小木屋,船屋 0 0.0
    其他 0 0.0
    住宅结构
    人口普查 计数 百分(%)
    已租借 1060 60.3
    正在购买 396 22.5
    全资拥有 291 16.5
    其他任期类型 12 0.7
    任期类型
2011年人口普查,ABS
图表