与去年相比，Mortlake的平均价格资本增速在VIC中排名前10％。与该州其他地区相比，Mortlake为房地产投资者带来了非常不错的资本收益，为35.59％。
莫特莱克（Mortlake）3272的五年平均房地产价值平均上涨，使房地产投资者在这五年中的每一年都有潜在的资本收益62.96％。
寻求在Mortlake讨价还价的房地产投资者，其目标价格应为至少要价-3.44％，这是目前正在达到的平均卖方折扣。
在不考虑资本价值增值的情况下，每周350美元的中位房租租金可使郊区投资者的总收益率达到8.27％，而资本价值增值率平均为4.47％。
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信息提供者：
February 2019
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房屋市场温和增长
邮政编码：3272
房屋中位价：$ 165,000
三年增长：17.9％
租金收益率：6.9％
莫特莱克（Mortlake）郊区处于休眠火山桑德威尔山（Mount Shadwell）脚下的激动人心的位置，是一个非凡的地质遗址，拥有丰富的绿色岩石橄榄石，也被称为橄榄石。
尽管沙德韦尔山上一次爆发是很久以前，但莫特莱克仍在继续利用它的存在，允许游客在火山上乱扔橄榄石’采石场并寻找“volcano bombs” –喷发过程中弹出的大卵形岩石，含有橄榄石痕迹。莫特莱克（Mortlake）也以其遗产步道而闻名，它突显了1850年’s时代的青石建筑在城里。也有许多商店和餐饮场所。
鉴于房屋的中位数价格非常低，有些人可能会惊讶地发现，Mortlake自2013年以来一直保持稳定的价格上涨。它不是一个庞大的种植者，但绝对是一个可以进行长期投资的人。