西澳黑德兰港(6721)的郊区资料报告

黑德兰港大厦: 中位数价格$ 450,000,年资本增长率-4.87%,销售数量57,每周广告租金中位数$ 675

黑德兰港单位: 房价中位数$ 172,000,年资本增长率-8.79%,销售数量25,每周广告租金中位数$ 425

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来源:CoreLogic RP数据
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资料来源:每月 的数据更新 2020年12月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年9月。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

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西澳大利亚州的平均房价中位数变化了1.54%,这意味着6721年的黑德兰港在房地产投资者方面表现出色,比去年增加了3.27%的资本收益

黑德兰港(Port Hedland)6721的五年平均房价中值增长使房地产投资者在这五年中的每一年都获得了-44.79%的潜在资本收益。

黑德兰港(Port Hedland6721)位于华盛顿州,对房地产投资者而言平均折扣为-5.58%。黑德兰港(Port Hedland)本身显示的数据表明,在该郊区进行投资的购房者可实现的平均水平为-7.22%。

在过去的一年中,按房屋中位价上涨的顺序排列的澳大利亚郊区名单中的第1120位,黑德兰港(6721)在BOTTOM中占10%,房价中值增长了-19.81%。

如果仅看过去三个月的房地产升值中值,黑德兰港给房地产投资者的账面收益为-7.03%。这使Suburb在西澳最快的禁食最快的郊区名单中排名第74

在过去的一年中,郊区平均每月有2.08笔交易,相当于每年25笔。

黑德兰港(Port Hedland)距中央商务区(CBD)1323.59公里,是黑德兰港(T)所在地之一,邮政编码为6721。

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中国的城市化进程及其对钢铁的需求已将铁矿石出口黑德兰港转变为澳大利亚’著名的繁荣之城。但是,强劲的价格增长能继续吗?
 
尽管西方经济体出现了经济动荡,但中国,印度和其他亚洲新兴经济体的城市化进程仍然不懈地需求铁矿石和其他商品。
 
如今,铁矿石出口(2009年价值290亿美元)是采矿业现在每100澳元(占国内生产总值(GDP)的4%)生产4澳元的关键原因。
 
黑德兰港位于澳大利亚的最前沿’采矿业蓬勃发展,其人口从2001年的13,000人增长到今天的19,000人,价值数百亿美元'皮尔巴拉地区有价值的铁从港口运出。
 
LGA预测黑德兰港镇'的人口将在2015年激增至27,000,到2025年将激增至40,000,将花费5.62亿美元用于改善城镇’未来五年的设施。另外,对于黑德兰港而言,没有简单的解决方案’长期的土地短缺,小镇’未来几年房地产市场可能会继续飙升。
 
卖点: 面向投资者的积极调整资产,再加上10%的投资回报率,即将宣布的大规模建设项目,到2035年,城镇基础设施的发展将为50,000人提供支持(目前为19,000人) 吉娜·莱茵哈茨(Gina Rhineharts)新矿“Roy Hill”已宣布,并将于2014年初进入城镇,以便于2015年9月从黑德兰出口铁矿石,以满足合同协议;扩建机场和内港以促进额外的贸易风;目前正在考虑在Boodarie基地为黑德兰建造LNG工厂,船坞已被批准用于弃车库。
 
最受欢迎的属性: 主要是寻求10%以上回报的投资者,以及希望安置公司员工而不是租房的公司…目前,四居室和三居室房屋最受欢迎的地区是Cooke Point和Pretty Pool。
 
顶级设施: 四大银行都在大街上,这是一家新颖的餐厅/小餐馆,“The Train”这实际上是位于市中心的不锈钢复合火车,以前曾在美国服役,然后必和必拓Billition用它来将贵宾运送到纽曼矿山。四星级半星级的Esplanade酒店恢复了高标准,是其中两个Hedland的原始酒吧,直飞墨尔本,布里斯班,珀斯,布鲁姆的航班,以及每周一次飞往巴厘岛的国际航班,本地25m游泳池和健身房,钓鱼码头,Woolworths超市,大篷车公园,邮局,商会。
 
当地工商业: 主要矿业公司从我们的天然内港,港口管理局及其支持服务公司,制造和工程公司出口铁矿石,锰和盐,这些公司分包给主要和次要矿业公司,澳航和维珍航空公司,牛出口,多式联运公司,旅游业,游轮,公司清洁/餐饮业,四家主要房地产公司, 
 
近期变动: 镇中心周围的景观仍在进行绿化和美化计划,水/电和道路等基础设施正在大规模升级,租金和销售价格正在进行重新调整,3年前新建了医院,2年前新建了警察局以前,一位新的城镇首席执行官将区域划分为更高的密度,建筑工作放缓,但港口出口增加。
 
最佳街道: Sutherland&Kingsmill街面对大海时,具有高密度分区的街道也很受欢迎
 
公共交通: 港口和南黑德兰之间的巴士(两者之间的车程为13分钟)
 
主要动脉: Wallwork / Great Northern Highway和Wilson Street连接了Port和South Hedland,Anderson Street / Sutherland Street / McGregor和Athol Street是Hedland的动脉
指标 i 单元
$ 450,000 $ 172,000
6.50% -7.03%
3.27% -19.81%
-4.87% -8.79%
$675 $425
57 25
7.80% 12.85%
78.969696969697 69.1428571428572

资料来源:每月 的数据更新 2020年12月 由CoreLogic提供。数据报告到期末 2020年9月。请注意,物业销售数据会定期更新,因此可能会有所更改。

DSR分数 用于房地产投资 : 高于平均水平 (H), 均衡 (U)
在找到抵押贷款经纪人 黑德兰港 西澳
客层
总人口 3773
家庭收入中位数(美元/周) 2848
年龄中位数 33
房屋贷款还款中位数(美元/每月) 2167
平均家庭人数 2.6
  • 人口普查 计数 百分(%)
    5-14岁 505 13.4
    25-34岁 781 20.7
    35-44岁 730 19.4
    45-54岁 600 15.9
    55-64岁 333 8.8
    其他 822 21.8
    年龄阶层
    人口普查 计数 百分(%)
    已婚 1003 51.2
    未婚 608 31.1
    事实关系 347 17.7
    社会婚姻状况
  • 人口普查 计数 百分(%)
    澳大利亚 2290 75.1
    巴布亚新几内亚 188 6.2
    南非 53 1.7
    英国 156 5.1
    其他 130 4.3
    其他 231 7.6
    出生国家
    人口普查 计数 百分(%)
    佛教 60 2.1
    基督教 1892 64.7
    伊斯兰教 34 1.2
    澳大利亚原住民传统宗教 39 1.3
    无宗教 863 29.5
    其他 37 1.3
    宗教信仰
  • 人口普查 计数 百分(%)
    $ 1,500- $ 1,999 72 8.1
    $ 2,500- $ 2,999 263 29.6
    $ 3,000- $ 3,499 106 11.9
    $ 3,500-$ 3,999 78 8.8
    $ 4,000或以上 181 20.4
    其他 189 21.3
    家庭总收入(每周)
    人口普查 计数 百分(%)
    受雇,全职工作 1562 65.8
    不在劳动力中 355 15.0
    就业,兼职 250 10.5
    就业,远离工作 145 6.1
    失业,找工作 62 2.6
    人格特征
  • 人口普查 计数 百分(%)
    管理人员 308 15.7
    专业人士 375 19.2
    技术人员和行业工人 436 22.3
    文员和行政人员 295 15.1
    劳动者 180 9.2
    其他 363 18.5
    占用
    人口普查 计数 百分(%)
    学前班 47 7.3
    婴儿/小学 348 53.9
    次要的 95 14.7
    技术或继续教育机构 74 11.5
    大学或其他大专院校 69 10.7
    其他 13 2.0
    上学机构类型
  • 人口普查 计数 百分(%)
    独立房屋 2078 77.0
    半独立式,排屋或排屋,联排别墅 344 12.7
    公寓,单元或公寓 202 7.5
    大篷车,小木屋,船屋 75 2.8
    即兴住宅,帐篷,卧铺 0 0.0
    其他 0 0.0
    住宅结构
    人口普查 计数 百分(%)
    已租借 734 78.6
    正在购买 116 12.4
    全资拥有 81 8.7
    其他任期类型 3 0.3
    任期类型
2011年人口普查,ABS
图表