物业新闻更新:2019年3月29日

We’与基兰·克莱尔(Kieran Clair)和凯文·特纳(Kevin Turner)回到本周,讨论他们在房地产行业的有趣故事。

我们的第一个故事特色 加拿大正在尝试一种新的方式来改变房地产销售。 在线拍卖在澳大利亚和新西兰可能很普遍,但是它们’在加拿大因其新颖的方法而受到关注。

经过修复的12卧10浴火车发电站“Sumas Powerhouse”之前曾在拍卖会上以500万美元的价格挂牌出售。招标于周二开放。

豪宅已成为买家’在美国和加拿大市场上都存在相当长的一段时间,代理商和经纪人可以在该市场上出售房产,要约要花费数年的时间。

“市场激励是因为’害怕错过。拍卖将在某天结束,因此引起了极大的兴趣,”礼宾部项目销售经理斯科特·佩特(Scott Pate)说。

On the Block的联合创始人丹尼尔·斯坦菲尔德(Daniel Steinfeld)表示,在线拍卖提供了一种解决买家对传统系统的不满的方法。虽然拍卖是加拿大人购买房产的新方式,但专家表示,拍卖成功了。’在房价或竞争方面,对整个市场影响很大。

对于第二个故事,我们谈论一个飞行员–excuse the pun– with a 淘汰带跑道的房子的报价这所房子位于悉尼,有16位注册竞标者,可在60人面前出售。来自维多利亚州,昆士兰州,塔斯马尼亚州,南澳大利亚州,香港和中东的潜在买家对房地产的兴趣遍及全球。

物业’最令人惊叹的功能可以说是完全照明并且可以在夜间飞行的1100m机场跑道。它带有一个可容纳六架飞机的飞机库,高级马设施,一个马stable,一个圆形场和一个竞技场。

这所房子是由一名直升机飞行员以539万美元购买的。

鉴于英国周围的不确定性’s exit from the EU, 伦敦的房地产价格继续下跌。 They’实际跌幅是2009年9月以来最快,当时该国正从金融危机造成的低迷中反弹。

伦敦的平均房价在£2019年初为472,230,而£去年价值479,780。威斯敏斯特受价格下跌的影响最大,价格下跌了14%,而卡姆登下跌了8.3%。

“经济学家表示,自2016年夏季以来,一直困扰着房地产市场的英国退欧不确定性将继续压低房价,如果英国延迟的话。’离开欧盟。”

同时,在世界的另一端, 香港正在建设一个价值800亿美元的人工岛,以解决其住房短缺问题.

将建设约1,000公顷土地来应对香港’s “土地供应严重短缺。”据报道,这座人工岛能够容纳260,000个住宅单元,并将在大屿山附近建造。

住房,土地和财产的高需求和短缺供应,导致价格上涨。“unaffordable”香港很多地方的水平’人口约740万。

尽管发展局局长王永平曾表示,新岛将帮助香港抵御日益增加的人口压力,但这些计划仍面临批评。回应包括敦促发展香港’而是以前的农业用地,声称这将是一种更具成本效益和环境友好的举措。

我们的最后一个故事涉及 一位试图向租户收取费用的物业经理“never happened”.  物业 manager was slammed by The Tenancy Tribunal after he tried to bill a previous tenant for ‘minor matters’–灯泡$ 4.46,清洁$ 172。

房客辩称,当他搬出时,房屋是干净的,而一个失踪的灯泡是正常磨损的情况。

“[物业经理]没有任何租赁开始时存在的灯泡的真实证据,尽管声称它们都处于工作状态。

“[经理]当然没有任何证据表明租约开始时每个灯泡的剩余寿命,而不是最后的剩余寿命,因此无法确定灯泡总数是否等于房东在剩余的可用灯泡小时内处于领先地位。即使房东在租约期满时灯泡的使用寿命较短,这种损失也可以在数分钟而不是数小时内衡量,并且在极端情况下显得微不足道。"

仲裁员认为,房客没有义务留下完整无缺的财产,甚至没有达到房东可能考虑的标准,因为房东有望对房客进行维护和清洁。期望将所有这些成本都转嫁给先前的租户是不合理的。

法庭已下令将2880美元的租客保证金释放给他。

另外,我们本周有一项新功能! 收看我们的节目,看看本周我们看到的最奇怪,最有趣的建筑错误。

 

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